Описание
**Objektbeschreibung** Einmalige Kaufgelegenheit! Exklusiv für Sie im Angebot haben wir ein Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück, welches in einzigartiger und ruhiger Lage von Bad Iburg steht. Es wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m². Diese wertige Immobilie befindet sich auf dem zusammen ca. 619 m² großen Eigentumsgrundstück, bestehend aus dem Haus- sowie dem Wegegrundstück. Direkt angrenzend liegt eine waldähnliche Fläche von 737 m² in Hanglage, die aktuell offiziell als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und im Angebotspreis mit enthalten ist. Die Wohnfläche hält für Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein kleines Büro, eine geräumige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer bereit. Aus dem hellen Wohnbereich und aus der Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit einem einmaligen Blick in den blühenden Garten mit eigenem Teich und ins unverbaubare Grüne. Hier wird Ihnen Idylle pur geboten! Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 mögliche Schlafzimmer und ebenfalls ein großes Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Wohlige Wärme erreicht Sie über den Kamin oder die Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage befindet sich neben der Sauna und einem Party- und Fitnessraum ebenfalls im Teilkeller. Eine Garage mit vorgelagertem Carport sowie die praktische Gartenhütte und weitere Stauraummöglichkeiten runden dieses einmalige Angebot ideal ab. Aktuell ist das Einfamilienhaus noch bewohnt, wird jedoch bis spätestens Ende März 2025 freigestellt sein. Was das Preis-Leistungs-Verhältnis betrifft, ist der Kaufpreis von 355.000 Euro für eine solch attraktive Immobilie in dieser ruhigen, naturnahen Lage durchaus gerechtfertigt. Angesichts der zusätzlichen landwirtschaftlichen Fläche und der hochwertigen Ausstattungsmerkmale, bietet dieses Objekt nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten! Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern und einer Videobegehung an. Sie werden überzeugt sein! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
