Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante zweigeschossige, gemischte Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962. Mit einer Wohnfläche von 83,11 m² bietet dieses Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine überdachte Terrasse in Holzständerwerk lädt zum Entspannen in der Natur ein, während ein praktischer Garagenanbau auf Kellerebene zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsvorbau, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das Platz für gemütliche Familienabende bietet. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Kammer, die zusätzliche Flexibilität bietet. Die Garage wurde 1971 errichtet, und die Terrasse, die 1992 gebaut wurde, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die Heizung wird voraussichtlich durch eine Warmwasserzentralheizung betrieben, was für Behaglichkeit sorgt. **Preisgedanken** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 272.000 EUR, was angesichts der Lage in 51515 Kürten und der Größe der Wohnfläche durchaus attraktiv erscheint. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie unter Umständen nur 190.400 EUR zahlen müssten. Dies macht die Immobilie zu einer interessanten Option, vor allem da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Hier haben Sie die Chance, ein charmantes Zuhause zu einem günstigen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
