Описание
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk in der ersten Ebene, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 128 Quadratmetern bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über ein unbebautes Hanggrundstück im hinteren Bereich sowie einen kleinen, einladenden Garten. Ursprünglich in den 1950er bis 1960er Jahren erbaut, wurde es teilweise in den 1990er Jahren renoviert. Die praktische Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorratsräume, Heizraum und Kellergarage; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer und einen Balkon; und im Dachgeschoss: Flur und 3 weitere Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, während das Warmwasser durch einen im Jahr 2012 erneuerten Warmwasserboiler bereitgestellt wird. Es ist anzumerken, dass im Badezimmer Schwarzschimmel festgestellt wurde, was auf einen erheblichen Sanierungsbedarf hinweist. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 33.398,00 EUR. Unter Umständen können Sie einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit diese Immobilie für lediglich 23.378,60 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die Marktlage und der Preis der Immobilie bieten Ihnen die Möglichkeit, eine interessante Investition zu tätigen, insbesondere wenn Sie bereit sind, notwendige Renovierungsarbeiten selbst durchzuführen. Bei diesem Preis ist das Potenzial dieser Doppelhaushälfte in Schmalkalden trotz der erforderlichen Instandsetzung nicht zu unterschätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine bezahlbare Wohnmöglichkeit mit Platz für die ganze Familie zu sichern.
