Описание
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine großzügige Bruttogrundfläche von 275 m². Das Anwesen, das um 1920 errichtet wurde, verfügt über einen Windfanganbau sowie eine kleine Erweiterung an der Westseite und wird durch eine Garage sowie ein Gartenhaus (Lagerhaus) mit Terrasse ergänzt. In den 1990er Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die dem Haus frischen Wind verliehen haben. Die Raumaufteilung im Keller umfasst Nebenräume, Flur und Heizungsräume. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, einen Lagerraum, Flur, zwei gemütliche Zimmer, ein Schlafzimmer, eine praktische Küche, eine Dusche sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, vier weitere Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Erdöl-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Elektroboiler sichergestellt wird. Es ist zu beachten, dass Asbestplatten verbaut wurden, und es bestehen Baumängel sowie weitere Schäden an der Immobilie. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 79.000 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 55.300 Euro reduziert werden könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher gestaltet. Diese Immobilie könnte Ihnen nicht nur ein neues Zuhause bieten, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region Deutschlands. Nutzen Sie die Chance, diese interessante Immobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben.
