Описание
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Immobilie ist ein zweigeschössiges 2-Familienhaus mit Keller, das eine großzügige Wohnfläche von 221 m² bietet und über eine praktische Doppelgarage verfügt. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und erhielt zwischen 2002 und 2003 wichtige Renovierungen, die neue Fenster und einen modernen Heizkessel umfassen. 2014/15 wurde der Fassadenanstrich erneuert, was zur Attraktivität der Immobilie beiträgt. Die Raumaufteilung ist optimal für eine Familie oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Essdiele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung mit einem Flur, einer Garderobe, einem Gäste-WC, einer Essdiele, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und bietet in beiden Wohnungen zusätzlich einen offenen Kaminofen, der zur Wärme und Gemütlichkeit beiträgt (derzeit ohne Genehmigung). **Preisgedanken** Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 836.000 EUR, was für ein so gut gelegenes und renoviertes Mehrfamilienhaus in Kaufering durchaus angemessen erscheint. Durch die Möglichkeit einer Versteigerung könnten Käufer unter Umständen einen Preisnachlass von bis zu 30 % realisieren, was den effektiven Kaufpreis auf nur 585.200 EUR senken könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar für alle, die sowohl in eine attraktive Eigentumswohnung investieren möchten als auch die Vorteile der Versteigerung nutzen möchten, wie das Wegfallen von Notarkosten und Maklercourtage. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einem interessanten Angebot für potenzielle Käufer.
