Описание
**Objektbeschreibung** Zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus in Hanglage mit einer Wohnfläche von 110 m² und integrierter Garage, Baujahr 1995. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einer Terrasse bietet. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Kinderzimmer und zwei Balkone, die herrliche Ausblicke garantieren. Der Keller umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum unter der Treppe, zwei Kellerräume, den Heizraum und die Garage. Das Gebäude steht seit 2017 leer und bietet einen vielfältigen Grundriss mit sowohl abgeschlossenen als auch durchgehenden Zimmern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Es ist jedoch zu beachten, dass ein erheblicher Rückstau an Wartungs- und Renovierungsarbeiten besteht, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten. In Anbetracht des Verkehrswertes von 105.000 EUR und der Option, in einigen Fällen bis zu 30% Nachlass zu erhalten, könnte sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit ergeben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Dieses Objekt könnte sich somit ideal für Käufer eignen, die Freude an der Renovierung haben und die volle Potenzial dieses Einfamilienhauses ausschöpfen möchten.
