Описание
**Objektbeschreibung** Freistehender Winkelbungalow mit einer Etage, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, der eine großzügige Wohnfläche von 165 m² bietet. Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Terrasse, einem angeschlossenen Doppelcarport sowie einem Gartenhaus. Das Baujahr ist 1979, der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2001. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage im Wert von 8.100 EUR installiert. **Raumaufteilung:** Das Untergeschoss umfasst einen Heizungsraum, Öllagerraum, WC, Nebenräume sowie ein Schwimmbad (74 m²). Im Erdgeschoss finden Sie den Flur, eine Garderobe, Abstellraum, WC, Küche und 4 Zimmer (149 m²). Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, Bad, Küche und 3 Zimmern (91 m²). Bitte beachten Sie, dass die Heizung defekt ist und keine Inspektion im Inneren durchgeführt wurde. **Preis und Wert** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 244.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass sich der Preis auf nur 170.800 EUR reduzieren könnte. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Diese Immobilie repräsentiert eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einem vielseitigen Wohnraum sind, während gleichzeitig ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis gegeben ist. Der freistehende Bungalow bietet nicht nur Platz und Komfort, sondern auch Potenzial zur Wertsteigerung durch individuelle Renovierungen und Verbesserungen.
