Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet Ihnen nicht nur 155 Quadratmeter Wohnfläche, sondern auch ein umfassendes Raumangebot. Das eingeschossige Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, sodass Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Heizungsraum mit separatem Zugang, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur und zwei gut nutzbare Kinderzimmer. Zusätzliche Vorteile sind die Garage und ein ehemaliges Schlachthaus, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, separates WC oder Werkstatt. Die Immobilie wurde 2020 modernisiert und punktet mit einer modernen Öl-Zentralheizung (optional auch mit Holz), Handtuchwärmern im Badezimmer sowie einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im vorderen Teil des Badezimmers, die über eine Photovoltaikanlage betrieben wird. Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 650.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. So könnten Sie diese attraktive Immobilie eventuell für lediglich 455.000,00 EUR erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was es besonders interessant macht. In Anbetracht der Lage in Ketsch und der umfassenden Ausstattung ist der Preis für diese Immobilie durchaus gerechtfertigt. Die Kombination aus modernisierten Wohnräumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Finanzierung macht dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition für Familien oder Naturliebhaber. Nutzen Sie die Chance, sich eine Immobilie zu sichern, die Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für die Zukunft bietet.
