Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Ketsch, Baujahr 1930, vereint modernen Komfort und nostalgischen Charme. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern, erstreckt es sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch einen praktischen Keller. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, Heizungsraum mit separatem Zugang, Badezimmer/WC, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine geräumige Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur und zwei helle Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung, die 2020 abgeschlossen wurde, sowie die gut durchdachten Heizsysteme. Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung, wobei auch eine Holzkessel-Option besteht. Im Badezimmer gibt es Handtuchwärmer, und die Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie im vorderen Bereich des Badezimmers wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage sowie ein ehemaliges Schlachthaus, das Platz für Hobbyräume, ein separates WC und eine Werkstatt schafft. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 650.000 EUR ist diese Immobilie nicht nur ein attraktives Familienhaus, sondern könnte auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellen, insbesondere mit der Möglichkeit, durch einen Zuschlag beim Amtsgericht einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Damit wäre es denkbar, dass Sie das Objekt für nur 455.000 EUR erwerben könnten. Diese Startkosten, kombiniert mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, bieten eine einmalige Gelegenheit, sich ein Wohndomizil in einer gefragten Lage zu sichern. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
