Описание
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes zweistöckiges Wohnhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine großzügige Wohnfläche von 159 m² bietet. Hinzu kommt ein zweistöckiger Stallanbau mit einer Nutzfläche von 189 m², sowie wertvolle Nebengebäude wie ein Doppelcarport, eine Scheune und ein Hühnerstall. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1889, ist für sein Alter in einem teils renovierten Zustand, wobei die letzten Renovierungen in den 1960er und 1970er Jahren durchgeführt wurden. Derzeit ist keine Zentralheizung vorhanden; stattdessen besteht die Möglichkeit, mit einem Holzofen zu heizen. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich, jedoch lässt sich bereits von außen ein insgesamt schlechter Wartungszustand erkennen, der auf einen gewissen Rückstand bei der Instandhaltung hinweist. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 168.000 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit zur Preisreduktion – unter Umständen lassen sich bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen, was den Preis auf 117.600 EUR senken könnte. Diese Möglichkeit ist besonders attraktiv, da Notarkosten und Maklercourtage ebenfalls entfallen. Angesichts der Entwicklung des Immobilienmarktes und der potenziellen Investitionen, die in die Instandhaltung und Renovierung des Objekts fließen dürften, könnte dies eine lukrative Chance für Investoren und Eigenheimkäufer darstellen, die die historische Substanz und das Potenzial dieser Immobilie schätzen.
