Описание
**Objektbeschreibung** Eine Hälfte einer Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist unterkellert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 209 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Grillkamin und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1997 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, mit ansprechender bis gehobener Ausstattung. Im Kaufpreis ist zusätzlich Zubehör im Wert von 3.000 EUR enthalten, darunter eine Einbauküche. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie 5 Kellerräume sowie einen Flur mit insgesamt 71 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit 82,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind ein weiterer Flur, ein Abstellraum, 3 Schlafzimmer sowie eine Dusche/WC und ein Bad/WC mit insgesamt 74,7 Quadratmetern zu finden. Das Dachgeschoss bietet einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC mit 51,3 Quadratmetern. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Anteil an der Immobilie versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat leider keine eigenständige Entscheidungsgewalt über die Nutzung des gesamten Grundstücks und ist auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen. Diese Immobilienart bietet jedoch eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die sowohl für die Heizung als auch für Warmwasser sorgt. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 285.000,00 EUR repräsentiert diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in der Region Düren. Es besteht zudem die Möglichkeit, unter Umständen einen Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 199.500,00 EUR reduzieren könnte. Dies macht das Angebot besonders lukrativ, da auch zusätzliche Kosten wie Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dieses Objekt ist Teil einer Vielzahl von interessanten Immobilien, die zurzeit auf dem Markt angeboten werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben!
