Описание
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und Schuppen aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 116,82 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 57,44 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 59,38 m². Es ist wichtig zu beachten, dass sich das Wohnhaus in einem überwiegend schlechten und abgenutzten Zustand befindet und derzeit nicht bewohnbar ist. Eine Inspektion des Innenraums gestaltete sich aufgrund des Zustands als schwierig und in einigen Bereichen sogar unmöglich. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und der Verkehrswert liegt bei 145.000,00 EUR. Unter Umständen können Sie jedoch bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was bedeutet, dass der Kaufpreis möglicherweise nur 101.500,00 EUR beträgt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung erheblich senken kann. In Anbetracht des aktuellen Marktes und des potenziellen Preisnachlasses stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere für Anleger oder Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Der Preis von 145.000 EUR ist im Hinblick auf den Zustand des Objekts und die Möglichkeit eines erheblichen Nachlasses durchaus attraktiv. Wenn Sie an einer Immobilie mit großem Potenzial interessiert sind, könnte dies die richtige Gelegenheit für Sie sein.
