Описание
Objektbeschreibung: Dieses charmante, zweistöckige, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet enormes Potenzial für kreative Käufer. Die gesamte Wohnfläche von 116,82 m² verteilt sich geschickt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit insgesamt 57,44 m². Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein zweites Wohnzimmer, das weitere 59,38 m² umfasst. Jedoch ist zu beachten, dass das Objekt sich in einem stark abgenutzten und sanierungsbedürftigen Zustand befindet, wodurch es aktuell nicht bewohnbar ist. Eine Besichtigung des Innenraums ist aufgrund des Zustands in vielen Bereichen schwierig bis unmöglich. Das Haus wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und hat einen Verkehrswert von 145.000,00 EUR. Dies bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten in Betracht zu ziehen. Zudem könnte sich unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert ergeben, was einen Kaufpreis von nur 101.500,00 EUR bedeuten würde. Wichtige Kosten wie Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt stellt diese Immobilie eine interessante Chance dar, insbesondere für Renovierungswillige oder Kapitalanleger, die Wert auf die Lage und das zukünftige Potenzial legen. Zögern Sie nicht, sich näher über diese Gelegenheit zu informieren.
