Описание
**Objektbeschreibung** Dieses eingeschossige, ehemals als Wohnhaus genutzte Gebäude mit Dachgeschoss und Keller bietet eine Wohnfläche von 274 m² und wurde im Jahr 1923 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, eine Garderobe, Diele, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Gästezimmer, Badezimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Es wurde jedoch umfassend renoviert und zu einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgebaut, wobei die tatsächliche Nutzung anscheinend nie realisiert wurde. Daher bleibt der exakte Zustand des Ausbaus ungewiss. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 537.000 EUR präsentiert sich dieses Objekt als eine interessante Investitionsmöglichkeit, vor allem mit der Aussicht auf einen möglichen Nachlass von bis zu 30 %, sodass der Kaufpreis auf etwa 375.900 EUR sinken könnte. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, in ein Gebäudeverhältnis zu investieren, das mit etwas Vision und Planung viel Potenzial birgt. Die Tatsache, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, macht das Angebot noch attraktiver. Diese Immobilie könnte für Käufer, die bereit sind, sich in die Umnutzung und Fertigstellung der Räume zu investieren, eine rentable Option darstellen.
