Описание
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss, einem Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die zu erwartende Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und das Objekt ist mit einer einladenden Dachterrasse, einem Garten und einem praktischen Schuppen ausgestattet. Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut und ursprünglich als Provisorium konzipiert. Zusätzlich sind Straßenfläche und zwei Teilgrundstücke im Angebot enthalten. **Raumaufteilung:** - Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer - Dachgeschoss: keine genauen Angaben vorhanden Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden, jedoch wird der äußere Zustand des Gebäudes als akzeptabel eingeschätzt, mit nur geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, welches nicht Teil dieser Versteigerung ist. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 259.400,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, besonders in Anbetracht der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Somit könnte der Kaufpreis auf lediglich 181.580,00 EUR sinken, was im aktuellen Immobilienmarkt äußerst attraktiv ist. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot zusätzlich lukrativ macht. Dies ist eine spannende Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden Eigenheim sind, das sowohl Potenzial als auch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
