Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie das BESONDERE in diesem außergewöhnlichen, exklusiven Energiesparhaus – ein WOHNTRAUM der Extraklasse! Diese Immobilie besticht durch ein absolut hochwertiges Innendesign, das keinerlei Wünsche offenlässt, und befindet sich in einem TOPZUSTAND. Beim Betreten des beeindruckenden Anwesens empfängt Sie ein prächtiger Eingangs- und Dielenbereich, der Sie herzlich willkommen heißt. Angrenzend finden Sie die moderne, stilvolle Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Diese ist offen zum Essbereich gestaltet, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie, Freunden und geschätzten Gästen. Gegenüber liegt der imposante Wohnbereich mit Kaminofen – hier spüren Sie pure Wohlfühlatmosphäre. Das absolute Highlight ist der spektakuläre, verglaste Sonnenhof, der sich über beide Etagen erstreckt. Er spendet kostenlose Sonnenwärme und ersetzt in den Wintermonaten oft die Heizung. Auf dieser Etage erwarten Sie zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Sauna. Im Dachgeschoss finden Sie vier Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer und eine separate kleine Dusche mit WC. Ein Kinderzimmer bietet darüber hinaus eine gemütliche Schlafempore. Im Untergeschoss haben Sie einen geräumigen Arbeitsraum mit kleinem Lichthof für Ihre Homeoffice-Tätigkeiten und einen beheizten Fitnessraum. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für allerlei. Besonders hervorzuheben ist der parkähnliche Garten. Der grüne Raum rund um das Haus bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf Wiesen und Felder. Weitläufige Terrassen laden zum Entspannen ein und runden das äußerst anspruchsvolle Gesamtbild dieser erstklassigen Immobilie ab. Technik/Details: Neue Gasbrennwertheizung von 2024, Kaminofen abgenommen in 2024, integrierte Deckenbeleuchtung, Dachgebälk saniert mit neuem Anstrich sowie Verblechung der witterungsexponierten Stellen, Fassade ebenfalls frisch gestrichen. Terrasse und Außenanlage wurden 2023 saniert und mit einem Rasenroboter ausgestattet. Das Gartenparadies enthält einen Teich und bewässerte Steine mit Beleuchtung, neuwertige Alarmanlage und Feuermelder. Eine namhafte Home-Entertainment-Angebot mit Dolby-Surround-Anlage ist im gesamten Haus integriert, ebenso wie eine Sauna und ein Keller-Kino. Glasfaser ist beantragt. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 1.350.000 Euro bietet dieses außergewöhnliche Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochkarätigen Ausstattung und der Lage in Talheim, Baden-Württemberg. Der investierte Betrag spiegelt die Qualität und den Komfort wider, die diese Immobilie bietet. In Anbetracht der erstklassigen technischen Ausstattung, der großzügigen Räumlichkeiten und des wunderschönen Gartens ist dieses Zuhause nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Eine solche Immobilie mit dieser Exklusivität und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist auf dem Markt nur selten zu finden und wird sicherlich viel Interesse wecken. Ein persönlicher Besichtigungstermin ist empfehlenswert, um die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots selbst zu erleben.
