Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese großzügige Doppelhaushälfte, die 2015/2016 in solider Massivbauweise gemäß KfW 70 Standard errichtet wurde. Die durchdachte Aufteilung der Räume bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. **Erdgeschoss:** Hier begrüßt Sie eine einladende Diele, gefolgt von einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Küche wurde mit einer großzügigen Nobilia Einbauküche ausgestattet und schließt sich an das Wohn- und Esszimmer an, wo bereits die Möglichkeit für einen Kaminanschluss vorinstalliert ist. Ein Highlight ist der Wintergarten, der mit Schiebetüren und einer Markise in Südlage ausgestattet ist, perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Zudem gibt es eine überdachte Terrasse in Nordlage, ideal für gesellige Abende im Freien. **Obergeschoss:** Das Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können (ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach Ihrem Bedarf). Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Hänge-WC und einen Waschtisch. **Spitzboden:** Der Spitzboden stellt eine zusätzliche Nutzfläche dar, die sich ideal als Arbeitszimmer eignet. **Garage:** Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und bietet Ihnen zudem einen zusätzlichen Abstellraum (2,85 m x 3 m). Vor der Garage gibt es die Stellplatzmöglichkeit für zwei PKWs. Das Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. **Preisüberlegungen:** Mit einem Preis von 759.000 Euro für diese großzügige und moderne Doppelhaushälfte in Duisburg bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einen gefragten Wohnstandort zu investieren. Angesichts der erstklassigen Bauqualität, der durchdachten Raumaufteilung sowie der modernen Ausstattung, erscheint dieser Preis als angemessen und wettbewerbsfähig. Ein ideales Zuhause sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wert auf Qualität und Lebenskomfort legen.
