Описание
**Objektbeschreibung** Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude. Allerdings hat die bestehende Bausubstanz ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten. Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer und wird als baufällig eingestuft. Es befindet sich im lebhaften Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg, was großes Potenzial für eine zukünftige Entwicklung bietet. Der Verkehrswert beträgt 54.500,00 EUR, was für ein Objekt in dieser Lage und Größenordnung als äußerst wettbewerbsfähig angesehen werden kann. Es ist möglich, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Preis auf nur 38.150,00 EUR sinkt. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch die Maklercourtage, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Es handelt sich hier um ein interessantes Investitionsobjekt, das durch die zentrale Lage und den potenziellen Preisvorteil eine echte Chance für alle Investoren und Selbstnutzer darstellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie in einem aufstrebenden Teil von Duisburg zu erwerben.
