Описание
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg. Die Immobilie umfasst ein Stockwerk sowie einen Keller und bietet großzügige 225 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzlich 85 Quadratmeter Nutzfläche. Das im Jahr 1969 errichtete und 2014 modernisierte Haus überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Im Erdgeschoss finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Eingangsdiele, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einem Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die sich in einem guten Zustand befindet. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das ausbaufähige Kellergeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Der Anbau einer Garage rundet das Angebot ab, und der gesamte Zustand der Immobilie lässt keine größeren Reparaturarbeiten erwarten. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert liegt bei 1.066.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren, was zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 746.200,00 EUR führen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders lukrativ macht. Angesichts der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses kann der Preis als äußerst fair angesehen werden, besonders wenn man die Möglichkeit eines Ersteigerungspreises in Betracht zieht. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, ein familienfreundliches Zuhause zu einem potenziell reduzierten Preis zu erwerben.
