Описание
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss (130 m²). Die Wohnfläche/Nutzfläche beträgt 205/93 m² und das Objekt verfügt über 2 Garagen. Das Baujahr ist ca. 1740, wobei teilweise Modernisierungen zwischen 2003 und 2012 vorgenommen wurden. **Raumaufteilung:** Im Untergeschoss befinden sich 2 Garagen, der Heizungsraum mit Öllager, ein Gewölbekeller, ein Wasserhaus mit Brunnen, Nebenräume, ein Flur, ein Bad/WC sowie ein zusätzliches Zimmer. Im Erdgeschoss erstrecken sich 7 weitere Zimmer, eine Küche, eine Veranda und ein Flur. Die Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Wolf, deren Brenner im Jahr 2012 erneuert wurde. Außerdem ist ein einfacher Kaminofen vorhanden. Bitte beachten Sie, dass umfassende Reparaturen und zusätzliche Modernisierungen notwendig sind. **Preisüberlegung:** Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 72.000,00 EUR, was für ein Einfamilienhaus in dieser Lage einen attraktiven Einstiegspreis darstellt. Bei einer möglichen Versteigerung könnten sogar bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielt werden, was den Kaufpreis auf lediglich 50.400,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies könnte eine einmalige Gelegenheit für Käufer sein, die sich eine Immobilie in einem derartigen Zustand zu einem so günstigen Preis wünschen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumimmobilie zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
