Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, alleinstehende Einfamilienhaus in Odenthal bietet auf einem Stockwerk sowie im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnfläche von voraussichtlich 83 m². Das Baujahr 1948 verleiht diesem Objekt einen besonderen historischen Charakter, wobei das Haus ursprünglich als Provisorium errichtet wurde. Die Ausstattung umfasst eine einladende Dachterrasse, einen gepflegten Garten und einen praktischen Schuppen, ideal für Gartenliebhaber. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet derzeit keine genauen Angaben zur Nutzung, bietet jedoch Potenzial für Ihre individuellen Vorstellungen. Der äußere Zustand des Gebäudes wird als akzeptabel eingeschätzt, mit geringem Renovierungsbedarf, sodass Sie direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein angrenzendes Grundstück, welches jedoch nicht Teil dieser Versteigerung ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 259.400 Euro eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die Wert auf ein solides und charmantes Zuhause legen. Besonders ins Auge fällt der Hinweis, dass durch die Versteigerung möglicherweise ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert realisierbar ist, was den tatsächlichen Kaufpreis auf nur 181.580 Euro senken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders wirtschaftlichen Angebot macht. Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden, insbesondere wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim mit Renovierungspotenzial in einer ruhigen Umgebung sind.
