Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das sich über zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss erstreckt und eine großzügige Gesamtwohnfläche von 127,62 m² bietet. Das im Jahr 1967 erbaute Haus ist mit zwei praktischen Garagen ausgestattet. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Essbereich, eine Küche sowie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zu beachten ist, dass das Wohnhaus seit einigen Jahren teilweise leersteht. Es erfolgt eine Beheizung durch einen Ölkachelofen, während das Warmwasser durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Eine umfassende Innenbesichtigung war bisher nur eingeschränkt möglich, und es sind erkennbare Verzögerungen bei Wartungs- und Reparaturarbeiten festzustellen. **Preisanalyse** Der Verkehrswert der Immobilie wird auf 557.000 EUR angesetzt. Dieser Preis könnte jedoch durch eine mögliche Versteigerung um bis zu 30 % gesenkt werden, wodurch Sie vielleicht die Gelegenheit haben, das Objekt für nur 389.900 EUR zu erwerben. Darüber hinaus fallen bei dieser Art von Erwerb keine Notarkosten und Maklercourtage an, was diesen Kauf besonders attraktiv macht. Daher könnte dieses Angebot nicht nur für Investoren, sondern auch für Käufer, die Ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten, eine hervorragende Chance darstellen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, sich zu melden.
