Описание
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes 2-Familienhaus, das sich ideal für Familien oder Kapitalanleger eignet. Mit einem Gesamtwohnraum von 221 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 43 Quadratmetern bietet diese Immobilie großzügigen Platz für Ihre Vorstellungen. Zudem steht Ihnen eine Garage von 22,33 Quadratmetern zur Verfügung. Das Haus wurde 1992 erbaut und zeichnet sich durch durchdachte Raumaufteilungen aus. Im Keller finden Sie einen Flur, Heizungsraum und Waschküche, vier Kellerräume sowie ein Bad und eine Terrasse, die zusammen 37,90 Quadratmeter umfassen. Das Erdgeschoss beeindrucken mit einem Treppenhaus, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Hier stehen Ihnen insgesamt 91,65 Quadratmeter zur Verfügung, ergänzt durch eine charmante Terrasse. Das Dachgeschoss erstreckt sich über 129,55 Quadratmeter und bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effizient arbeitende Gasheizung. Beachten Sie bitte, dass eine Besichtigung im Inneren nicht möglich war. Die Verkehrswertermittlung für diese Immobilie liegt bei 543.000 EUR. Angesichts der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, können Sie dieses Objekt möglicherweise für nur 380.100 EUR erwerben. Hierbei entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. Diese besondere Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen, um Ihre Wunschimmobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben. Bitte zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
