Описание
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973 und in massiver Bauweise erstellt, bietet Ihnen großzügige 168 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer. Eingebettet in ein 559 m² großes Eigentumsgrundstück, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Eine massive Garage sowie ein weiterer Carport runden das Angebot ab. Der einladende Eingangsbereich führt in ein lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer, von dem aus Sie einen geräumigen Balkon mit wundervollem Panoramablick erreichen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Essenszeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über die massive Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das eine weitere Küche (inkl. Einbauküche), ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse beherbergt. Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche mit insgesamt 3 weiteren Räumen, einem Tageslicht-Wannen-/Duschbad, Abstellräumen sowie einer Waschküche mit angrenzendem Heizungsraum. Von hier aus haben Sie über die Gartenterrasse Zugang zu einem idyllischen Garten. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, die derzeit gemietet wird. Die monatliche Miete beträgt 125,00 € und die Anlage hat eine Leistung von 5,5 kWh, mit einer Mietrestlaufzeit von 12 Jahren. Bei Kauf des Hauses kann der Vertrag übernommen oder gemäß Sonderkündigung beendet werden. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, dem Alter entsprechend. Reparaturen wurden stets gewissenhaft durchgeführt. Die meisten Fenster verfügen über Holzrahmen und Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung von Buderus stammt aus den 90er Jahren und ist voll funktionsfähig. Ein Energieausweis wurde beantragt und kann nachgereicht werden. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 220.000 Euro für dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit. In Anbetracht der Wohnfläche, der erstklassigen Ausstattung sowie der ruhigen Lage können Sie von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis ausgehen. Diese Immobilie ist sowohl ideal für Familien als auch für Paare, die viel Platz und eine angenehme Nachbarschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, in diesem einzigartigen Zuhause ein neues Kapitel zu beginnen!
