Описание
**Descrizione Generale** Casale Monteforte è un affascinante casale situato nelle incantevoli colline della regione Marche, nell'area dei castelli di Arcevia, in provincia di Ancona. La sua posizione panoramica offre una vista unica e suggestiva: si può ammirare un ampio tratto della costa marchigiana, con gli Appennini sullo sfondo, creando un'atmosfera di tranquillità e bellezza. La struttura, parzialmente ristrutturata e con gli interni da completare, è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli, preservando l'integrità dell'architettura tipica delle case di campagna marchigiane, con la classica scala esterna coperta, costruita in parte in mattoni originali e in parte con storici rombi. I travi in legno con tegole originali e i coppi contribuiscono al fascino rustico dell'edificio. La superficie totale è di circa 300 metri quadrati, con un accessorio di 160 metri quadrati, ideale per essere ristrutturato e convertito in affittacamere o attività multifunzionale. Il terreno esclusivo di 4 ettari è arricchito da olivi, conferendo un carattere autentico e suggestivo ai dintorni. L'accesso al casale avviene tramite una strada asfaltata e poi una strada privata in ghiaia lunga circa 40 metri. La maggior parte dei servizi, tra cui negozi, supermercati e bar, si trova a circa 5 km di distanza. Il mare di Senigallia è raggiungibile in circa 35 km. È possibile richiedere una stima gratuita per completare i lavori di ristrutturazione e valorizzazione dell'immobile. **Condizioni dell’immobile** La proprietà è parzialmente ristrutturata e gli interni devono essere completati. Sicurezza strutturale generale: molto buona. Livello di risparmio energetico: categoria non richiesta. Idoneità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellente. Grado di finitura esterna: eccellente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: eccellente, con interni ed esterni da completare. **Servizi e Utilità** Servizi per le famiglie: le scuole sono a meno di 5 km, i primi negozi di generi alimentari a meno di 5 km e il centro storico a meno di 5 km, facilmente raggiungibile tramite una strada comunale. Il mare è comodamente raggiungibile in circa 40 minuti. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità impianto fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Elettricità: disponibile. Acqua: servita da acquedotto municipale. Gas: da installare. **Utilizzi e Potenzialità** Residenza principale da vivere tutto l'anno, casa vacanze o attività turistica. **Situazione Urbana** La proprietà è regolarmente registrata al catasto di Ancona e i piani sono conformi. **Dati sull'immobile e possibili oneri** La proprietà è registrata a nome di un soggetto privato e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti; è possibile richiedere un preventivo di spesa senza impegno all'acquisto per visionare tutti i nostri servizi dedicati agli acquirenti. **Riflessioni sul Prezzo** Il prezzo di 365.000 euro per Casale Monteforte rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile con una posizione panoramica e un potenziale di sviluppo significativo. Con una parte già ristrutturata e ampi spazi da personalizzare, questa proprietà offre la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni o un'attività turistica nel cuore delle Marche. Considerando il valore delle proprietà nella zona e la bellezza del paesaggio circostante, questo immobile è un investimento strategico per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.
