Описание
**Descrizione della Proprietà:** Incantevole villa affrescata del XIX secolo, situata a mezz'ora da Senigallia e dal mare. Comprende ampie aree abitative, 13 camere da letto e 3 bagni, una grande terrazza, garage e numerosi locali accessori, oltre a due annesse adiacenti: una con limonaia e l'altra con ripostigli e appartamento per il custode. La superficie commerciale totale degli edifici è di 1.284 mq, e il parco privato si estende su 2 ettari, con alberi secolari. Questa dimora è perfetta sia come residenza privata di grande rappresentanza che come relais di lusso o location per eventi. **Posizione Geografica:** La Villa del Tempo Sospeso si trova in un'area pianeggiante ai margini di un piccolo borgo, immersa nel verde del territorio di Arcevia (15 km) e a soli 30 minuti dalla costa (33 km). Arcevia, uno dei centri più significativi dell'entroterra anconetano, offre un paesaggio collinare punteggiato da piccoli borghi fortificati, creando un'atmosfera sospesa nel tempo, dove la bellezza della natura si fonde armoniosamente con una urbanizzazione rurale a misura d'uomo, lontano dal trambusto delle città. Il centro più vicino, utile per le necessità quotidiane e lo shopping, si trova a circa 3 km. La posizione è strategica per raggiungere altre importanti località sulla costa adriatica, come Ancona (60 km) in circa un'ora, Pesaro (79 km), il Parco del Conero (80 km), Riccione (98 km) e Rimini (108 km), tutte raggiungibili in meno di un'ora e mezza. Anche Urbino (60 km), con il suo campus universitario, è facilmente raggiungibile in un'ora. L'aeroporto più vicino è Ancona (49 km), a soli 45 minuti di auto, mentre gli aeroporti di Perugia (74 km) e Rimini (102 km) sono raggiungibili in un'ora e un'ora e venti minuti, rispettivamente. **Descrizione degli Edifici:** La proprietà consiste nella villa principale, con una superficie commerciale di 753 mq, un grande annesso di circa 409 mq e un ulteriore annesso di circa 122 mq, per un totale di 1.284 mq. **Villa Principale:** 753 mq commerciali disposti su 3 livelli principali, più due cantine nel seminterrato e 113 mq di terrazza. **Piano Terra:** destinato a locali accessori (cantine e ripostigli) e include un ampio portico per auto. **Primo e Secondo Piano:** adibiti a zone living, includono grandi sale e saloni affrescati, 13 stanze, 3 bagni e una cappella privata. **Seminterrato:** composto da due cantine. **Grande Annesso:** 409 mq commerciali su 3 livelli, con magazzini e cantine al piano terra, l'appartamento per il custode al primo piano e gli attici al secondo. **Ulteriore Annesso:** 122 mq commerciali su un livello, costituito da un grande open space per uso magazzino/limonaia, con forno, camino e area barbecue all'esterno, protetti da un portico. **Stato e Finiture:** Sebbene la villa necessiti di ristrutturazione, soprattutto per quanto riguarda gli impianti e i bagni, si presenta in buone condizioni strutturali. Gli ambienti interni conservano il fascino dell'antica residenza nobiliare, con stanze affrescate che evocano atmosfere passate. I pavimenti in cotto originali e i soffitti a travi, presenti in alcune aree abitative, conferiscono un carattere rustico e austero, rafforzato dalla presenza di ampi camini. Completano la proprietà una piccola cappella privata, aggiungendo un tocco di spiritualità all'intera dimora. Anche le due dependance necessitano di una ristrutturazione ma sono strutturalmente solide. **Aree Esterni:** Il parco privato di circa due ettari circonda gli edifici, offrendo una vegetazione ricca di alberi maturi per garantire la massima privacy. Il parco è adiacente a un ruscello con una piccola spiaggia, che arricchisce l’ambiente. L'ingresso alla villa avviene direttamente dalla strada asfaltata, attraverso un cancello inserito in una cinta muraria in pietra. **Utilizzi Potenziali:** La Villa del Tempo Sospeso è una proprietà di grande fascino, caratterizzata da finiture d'epoca originali che ne esaltano l'autenticità. La sua ampia metratura e la posizione strategica, facilmente accessibile, offrono numerose potenzialità d'uso: dalla prestigiosa residenza privata a location ideale per eventi e spettacoli, fino a un raffinato relais di lusso, con la possibilità di aggiungere ristorante e spa. **Considerazioni sul Prezzo:** Con un prezzo di 890.000 euro, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare italiano, considerando la sua grandezza, la posizione privilegiata e il potenziale di valorizzazione. La necessità di ristrutturazione è un investimento che permetterà di riportare alla luce tutta la magnificenza di questo storico immobile, rendendolo non solo un luogo da vivere, ma anche un'opzione interessata per investimenti turistici e ricettivi, in una località in grado di attrarre visitatori da tutto il mondo.
