Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit Burgblick in Massivbauweise, einschließlich Keller, Garage (Miete 80€), Terrasse und Garten in 74360 Ilsfeld-Auenstein. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus ist nach Absprache bezugsfertig (eine Küche wird noch eingebaut). Es liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese lichtdurchflutete dreigeschossige Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 124 m² (146 m² inkl. Nutzfläche) und überzeugt mit ihrer Nord/Südausrichtung, großen bodentiefen Fenstern sowie einer Dachgaube, die zusätzliches Licht in die Räume lässt. Die geschlossenen Betontreppen, der ausgebaute Keller sowie die umfangreiche Elektroausstattung mit Netzwerkdosen und Antennenanschlüssen in allen Wohnräumen machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der hohe Kniestock von 1,57 m und der Dachboden bieten zudem zusätzlichen Platz. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht den Zugang über das Kellergeschoss, wo sich ein voll nutzbares Büro/Zimmer mit Fußbodenheizung, Internet+TV, Tageslicht und Rollläden befindet. Der Technikraum mit Waschraum sowie diverse Abstellräume ergänzen das Platzangebot im Untergeschoss. Alle Räume außer dem Technikraum im Keller sind gefliest. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, insgesamt sind es drei Stellplätze, wobei die Hoffläche noch gepflastert wird. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die offenen Wohnbereiche mit hochwertigen Laminatböden und vielen bodentiefen Fenstern auf die Terrasse, die mit edlen Feinsteinplatten in Holzoptik gestaltet ist. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit einer ansprechenden Granitstützmauer abgesichert, die noch bepflanzt werden kann. Nutzen Sie die Annehmlichkeiten wie Außenwasserhahn, Außensteckdose und Lichtanschluss. Das Obergeschoss enthält drei Zimmer sowie ein Badezimmer, wobei die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer alle mit Laminat ausgestattet sind. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Fußbodenheizung, eine Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Die großen Fenster in der Dachgaube sorgen für ein helles und großzügiges Raumgefühl. Mit einer Miete von 1.800€ stellt dieses Objekt ein attraktives Angebot dar, insbesondere angesichts der hochwertigen Bauweise und der zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat. Die ruhige Lage und die unmittelbare Erreichbarkeit von lokalen Einrichtungen erweisen sich als ideale Kombination für Familien oder Berufstätige.
