Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses atemberaubende, luxuriös ausgestattete Haus mit einer Fläche von 240 m², Baujahr 2020, steht ab sofort zur Besichtigung und Vermietung bereit. Es beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, die sich über zwei Etagen erstrecken und dank 10 großzügigen, dreifach verglasten, bodentiefe Fenstern zur Südseite besonders strahlen. Die Nordseite, die über zwei große, helle Carportstellplätze verfügt, wird durch 7 großzügige, dreifach verglaste Fenster erhellt. Die weitläufige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie weitere nützliche Flächen wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete und luxuriös ausgestattete Haus bietet zudem einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe, eingebettet in eine 170 m² große Terrasse, die mit Natursteinplatten verlegt ist. Der klimatisierte Pool, temperiert durch eine Wärmepumpe und Solaranlage, lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie köstliche Cocktails in der hochwertigen Markeneinbauküche mit Qualitätsgeräten genießen. Rund um den Pool können Sie nach Belieben Grünpflanzen in Pflanzgefäßen platzieren, um eine besondere Atmosphäre zu schaffen. Die Terrasse ist teilweise überdacht (8 m²) und fungiert gleichzeitig als Balkon für Ihr sehr großzügiges „Elternschlafzimmer“, das in ein Masterbad und ein tolles Ankleidezimmer übergeht. Zwei praktisch geschnittene, geräumige Hauswirtschaftsräume sind ebenfalls vorhanden. Vom hellen, neuwertigen Hausflur betreten Sie ebenerdig den 12 m² großen Eingangsbereich der Wohnung, der dank moderner LED-Deckenspots in angenehm hellem Licht erstrahlt. Der Boden ist mit großformatigem Feinsteinzeug (120 x 60) und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und alle Räume verfügen über zeitgemäße LED-Deckenbeleuchtung. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimaanlagen. Dieses perfekte Zuhause befindet sich in der grünen Lunge Bergheims und ist dennoch nah am pulsierenden Leben der Millionenstadt Köln! **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 2800 Euro für diese außergewöhnliche Immobilie, die sowohl Luxus als auch Funktionalität bietet, erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Die Aufteilung der Räume, die hochwertigen Materialien und der private Swimmingpool sind Indikatoren für ein überdurchschnittliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Lebensqualität und eine erstklassige Ausstattung legen. In Anbetracht der Lage und der umfassenden Annehmlichkeiten ist der Preis als gerechtfertigt zu betrachten, insbesondere in Anbetracht der Nähe zu Köln und den damit verbundenen Vorteilen.
