Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte Haus mit einer Wohnfläche von 240 qm wurde im Jahr 2020 erbaut und steht zur Besichtigung und Vermietung bereit. Das Objekt besticht durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, die durch 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders zur Geltung kommen. Die Nordseite, die praktischerweise über zwei große, helle Carportstellplätze verfügt, wird durch 7 große dreifach verglaste Fenster erhellt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie einige zusätzliche Nutzflächen, wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete, luxuriös ausgestattete Haus bietet einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe inmitten einer 170 qm großen, mit Natursteinplatten belegten Terrasse. Der über eine Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool lässt keine Wünsche offen. In der luxuriösen Markeneinbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten können Sie genüsslich Cocktails mixen und im Freien genießen. Um den Poolbereich herum können nach Lust und Laune Grünpflanzen in Pflanzgefäßen platziert werden, um ein besonderes Ambiente zu schaffen. Die Terrasse ist mit einem 8 qm großen Dach teilüberdacht, welches gleichzeitig als Balkon Ihrer ersten Etage dient. Dieser ist vom großzügigen „Elternschlafzimmer“ aus zugänglich, das über ein luxuriöses Masterbad und ein tolles Ankleidezimmer verfügt. Zwei ausreichend geräumige praktische Haushaltsräume sind ebenfalls inklusive. Vom hellen, ebenfalls neuwertigen Hausflur betreten Sie ebenerdig den 12 qm großen Flur, der durch moderne LED-Deckenspots in angenehm hellem Licht erstrahlt. Der Fußboden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, und sämtliche Räume sind mit zeitgemäßer LED-Deckenbeleuchtung versehen. Zwei Klimaanlagen sorgen bei Bedarf für angenehme Kühlung. In der grünen Lunge Bergheim ist dies ein perfektes Zuhause, und dennoch befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Millionenstadt Köln. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 2500 ist dieses luxuriöse Zuhause äußerst attraktiv, wenn man die Größe, die Ausstattung und die Lage berücksichtigt. Angesichts des hohen Standards, der modernen Technologie und der exquisiten Annehmlichkeiten, die dieses Haus bietet, könnte es sich als lohnende Investition oder Mietobjekt erweisen. Solche Immobilien in dieser Region sind rar, und der Zugang zu einem so hochwertigen Lebensraum, der ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und urbanem Leben bietet, ist schwer zu finden.
