Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht diese attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer gemütlichen Terrasse, einem einladenden Garten und einer Garage mit Wallbox sowie einem Stellplatz aufwartet. Das Haus überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer, das über einen Kaminofen verfügt, eine große separate Küche, drei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, ein Keller und eine Terrasse machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und 2023 bereit zur Vermietung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizkosten und erwärmt auch das Warmwasser. Der erzeugte Solarstrom durch eine Vielzahl von Solarmodulen wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt, wodurch sich die Energiekosten zusätzlich reduzieren können. Die gesamte Erdgeschossebene sowie das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlend als auch wärmend wirken. Hochwertige Fenster und Türen mit effektiven Dreifach-Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden gewährleisten einen angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzliche Sicherheit. Lamellenraffstoren an den Fenstern auf der Südwestseite bieten einen effektiven Sonnenschutz. Jeder Raum ist mit LAN-, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet, was die moderne Mediennutzung erleichtert. Die Sanitärausstattung umfasst hochwertige, weiße Einrichtungen namhafter Hersteller und komfortable bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl, was sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preiseinschätzung:** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro ist dieses Angebot im aktuellen Marktvergleich durchaus attraktiv, besonders in Anbetracht der umfassenden Ausstattung und der modernen Energiespartechnologien, die künftige Nebenkosten im Rahmen halten können. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten, was in den heutigen Zeiten der steigenden Lebenshaltungskosten einen zusätzlichen Wert darstellt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre vollständige Anfrage, inklusive Ihrer Einkommensdetails und der Einzugspläne. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
