Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine hochwertig gestaltete Doppelhaushälfte in Feldstraße, die durch ihren modernen Komfort und die geschmackvolle Ausstattung besticht. Dieses Anwesen bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse und einen neu gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage mit Wallbox für E-Ladevorrichtung und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Weitere Highlights sind der Keller und ein Balkon, der wunderbare Ausblicke auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt, sodass moderne Wohnstandards erfüllt sind. Ab 2023 ist das Haus bezugsfertig. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen, während auch die Warmwasseraufbereitung über eine Frischwasserstation erfolgt. Die zahlreichen Solarmodule tragen dazu bei, den erzeugten Sonnenstrom effizient zu nutzen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme, und die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Höchste Qualitätsstandards zeigen sich auch in den Fenstern und Türen, die mit dreifach verglastem Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen sind. Die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und die edlen Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Designvinylboden verleihen dem Zuhause ein stilvolles Ambiente. Zur Mietpolitik: Haustiere sind leider nicht erwünscht und eine Vermietung über das Job-Center erfolgt nicht. Die Garage steht für zusätzliche 70 Euro pro Monat zur Verfügung. **Preiseinschätzung:** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man die umfangreiche Ausstattung und die zentrale Lage betrachtet. In Anbetracht der modernen Sanierungsmaßnahmen und des hohen Wohnkomforts, stellt sich diese Immobilie als attraktive Option für Familien oder Paare dar, die Wert auf eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre legen. Eine frühe Kontaktaufnahme zur Besichtigung wird empfohlen, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen.
