Beskrivning
**Description du Bien** Dans un charmant village disposant de toutes les commodités nécessaires : commerces, café, école, restaurants, à seulement 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Bédarieux et 30 minutes de la côte. Cette ravissante maison de village offre un petit jardin/cour et deux terrasses, pour une superficie habitable d’environ 85 m² comprenant 2 chambres et 2 salles de bains. Aucun travaux à prévoir. La maison se trouve à une courte distance à pied du centre du village et de toutes ses boutiques. **Détails des Aménagements** Au rez-de-chaussée/basement, vous trouverez une cave d’environ 70 m² avec de magnifiques voûtes. Au premier étage, un salon de 24 m² avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, évier) et un salon de 20,4 m² donnant accès à une terrasse de 10 m². Un WC, un couloir de 7,2 m², une chambre de 12 m², une salle de bains de 5 m² (baignoire, lavabo, WC) et une chambre en suite de 10,5 m² avec une salle d’eau de 5 m² (douche, WC, lavabo) complètent ce niveau. **Espaces Extérieurs** Un petit jardin/cour d’environ 30 m² ainsi que deux terrasses (10 m² et 12 m², l'une au-dessus de l'autre) ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. **Infos Supplémentaires** La taxe foncière annuelle est à déterminer, étant donné la séparation de deux maisons, mais prévoyez environ 700 €. Les fenêtres sont en simple vitrage et en bon état. De plus, la maison n'est pas soumise aux diagnostics de performance énergétique. **Prix = 145 000 € (Propriété très accueillante!)** Ce prix est très compétitif pour le marché actuel, compte tenu de l’emplacement idéal et des caractéristiques de la maison. Ce bien représente une excellente opportunité, tant pour un premier investissement que pour une résidence secondaire. La description du cadre de vie et des équipements à proximité met en avant un vrai potentiel de convivialité et de confort.
