Beskrivning
**Description de la propriété :** À proximité de Saumur, découvrez cette magnifique demeure patrimoniale datant du début du XIXe siècle, située au cœur du charmant village de Maigné-le-Vicomte, anciennement une chapellerie. Entièrement restaurée dans le respect de l'architecture et des matériaux d'origine, cette belle maison se compose d'une dizaine de pièces. L'entrée s'effectue par un hall accueillant, avec un escalier menant aux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieux salons et une salle à manger agrémentée d'une grande cheminée fonctionnelle (insert ou poêle à pellets, par exemple). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un très grand four à pain discrètement dissimulé sous sa cheminée, ainsi qu'un accès à une salle d'eau dotée de WC suspendus. Au premier étage, un joli pallier mène à une salle de bain avec WC suspendu, et à deux grandes chambres, toutes deux ornées de cheminées et de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et sur la magnifique église Saint-Pierre. Au second étage, vous découvrirez un charmant pallier aménagé avec un chien assis restauré, desservant deux grandes chambres mansardées lumineuses. L'ensemble donne sur un agréable jardin avec verger (cerisier, noisetier, mirabellier), incluant également une remise, un petit bâtiment d'époque et un garage. Tous les éléments et matériaux ont été soigneusement préservés et rénovés : tomettes, murs de tuffeau, poutres et autres boiseries telles que des portes à loquets, escalier et volets intérieurs à double battants, sans oublier la porte principale. **Un peu d'histoire et de localisation :** Meigné-le-Vicomte, autrefois une châtellenie rattachée à la vicomté de Beaumont, est aujourd'hui un village dynamique avec 321 habitants, attirant depuis plusieurs années plus de 20 familles anglo-saxonnes. De belles demeures privées ornent le paysage, et la commune est reconnue pour ses carrières de faluns. Située au nord-est du Maine-et-Loire, à la frontière des départements de la Sarthe et de l'Indre-et-Loire, Meigné-le-Vicomte offre un atout considérable pour les déplacements. Le village dispose également de commerces multiservices, d'une agence postale et d'une école en regroupement pédagogique avec la commune voisine de Breil. **À propos du prix :** Avec un prix de 229 858 euros, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur. Compte tenu de son caractère historique, de la qualité de sa restauration, et de son emplacement à proximité des commodités, elle constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent une maison au charme indéniable et aux nombreuses potentialités d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
