Beskrivning
**Description de la Propriété** À seulement deux kilomètres et demi du centre d'Availles-Limouzine, cette maison individuelle récemment rénovée de trois chambres se trouve sur un charmant terrain de près d'un acre, surplombant la rivière Vienne. Un chemin en gravier mène de la route à la maison et au garage, avec une terrasse offrant une vue sur la rivière, ainsi que des marches menant à la porte d'entrée. Lorsque vous franchissez la porte, vous découvrez un hall d'entrée qui donne sur un vaste salon-salle à manger ouvert sur une nouvelle cuisine, ainsi que trois chambres et une salle d'eau/WC, le tout de plain-pied. À l'intérieur, un escalier descend vers la chaufferie, une buanderie et le garage, tous en très bon état. La chaudière à mazout pour le chauffage central n'a que six ans, l'électricité a été refaite en 2022, et la cuisine ainsi que la plomberie ont été mises à jour un an auparavant. Les combles et le sol sont isolés. Notez cependant que le fosse septique n’est pas conforme. Cette maison confortable, bien située, est prête à être appréciée. **Analyse du Prix** À 121 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier actuel. Son entretien récent et sa position idéale en font un bien attractif, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le fait qu'elle soit à proximité des commodités d'Availles-Limouzine tout en offrant un grand espace extérieur et une vue apaisante sur la rivière devrait susciter un grand intérêt. De plus, les récentes rénovations, notamment au niveau de l'électricité et de la cuisine, en font un bien prêt à emménager sans travaux immédiats nécessaires. En résumé, le prix est à la fois raisonnable et compétitif, particulièrement pour ce type de propriété dans cette région pittoresque de la France.
