Beskrivning
**Description du Bien** Dans l'un des plus beaux recoins de ce village historique, Availles-Limouzine, découvrez ce bungalow détaché de 4 chambres situé dans une rue paisible. Ce bien comprend une véranda, ainsi qu'un grand sous-sol avec un vaste garage. Équipé de panneaux solaires et d'un système de chauffage par pompe à chaleur moderne et efficace, ce bungalow assure également la production d'eau chaude. Les fenêtres en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et la disponibilité de la fibre optique ajoutent au confort de cette maison. À quelques pas du parc au bord de la rivière Vienne, offrant de magnifiques vues, cette propriété se trouve également à 8 minutes d'une agréable promenade à travers les rues tranquille du centre du village, où vous trouverez des commerces. Située à l'orée du village, cette maison est non inondable. La grande pièce principale (27 m²) dispose de portes-fenêtres donnant sur la véranda et d'un accès direct à la cuisine, suffisamment spacieuse pour accueillir une table. Le couloir d'entrée mène également aux quatre chambres, à la salle d'eau et aux toilettes séparées. Les escaliers intérieurs conduisent à un vaste sous-sol avec un bon hauteur, offrant un accès au jardin sur deux côtés : idéal pour du stockage, un atelier, ou la possibilité de créer un studio d'invités. Une cave est également présente, prête à accueillir votre vin. Cette maison bien entretenue est prête à être modernisée, située dans un quartier très recherché de ce joli village. Vous y trouverez un restaurant de qualité, une charmante boutique de décoration avec un coin café, un centre de santé avec deux médecins, deux dentistes, une pharmacie, un magasin d'alimentation récemment rénové avec des fruits et légumes frais, un marché alimentaire hebdomadaire, ainsi qu'une station-service, un fleuriste, une boulangerie, un boucher, une banque et un coiffeur. Il vous sera donc facile de vivre confortablement ici sans avoir à vous déplacer, bien que les supermarchés se trouvent à 15 minutes en voiture, à L'Isle Jourdain ou Confolens. Avec une surface habitable de 116 m² et une taxe foncière annuelle de 594 €, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix. À noter que si ce n'est pas votre résidence principale, une taxe d'habitation d'un montant similaire s'applique également. Ce prix de 120,000 € est très compétitif pour une propriété de ce type, dans un quartier aussi prisé, offrant à la fois tranquillité et commodités. N'hésitez pas à demander plus de détails si vous êtes intéressé.
