Beskrivning
**Description du bien** Surface habitable : 85 m2 + cave Chambres : 3 Extérieur : une petite cour Taxe foncière : 328€/an Cette charmante maison de village à rafraîchir est une belle opportunité pour un premier achat ou une maison secondaire. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée menant au salon et à la cuisine séparée. Accès à la cave par les escaliers, salle de bain et WC séparé. À l'étage : 2 chambres, dont l'une dispose d'un dressing, et au-dessus, un grenier aménagé offrant une 3e chambre via un escalier rétractable. Cave : sous la partie cuisine. À l'extérieur : cour à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Possibilité d'installer une table et des chaises pour des barbecues. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout bien entretenue. Le tout-à-l'égout est conforme. Des menuiseries en PVC avec double vitrage sont présentes dans toute la maison, équipées de volets roulants manuels. Tout est à distance de marche du centre du village et de ses nombreux commerces et services locaux, comprenant une boulangerie, une charcuterie, une pharmacie, des médecins, des écoles et un collège, un fleuriste, un vétérinaire, une banque et une assurance, un mini-marché et un restaurant. Il y a également un superbe lac à seulement 1 km, avec un bar d'été, une zone de baignade, un aire de jeux pour enfants et un accès facile à la promenade. Concernant le prix de cette propriété, fixé à 60 500 €, il représente une excellente occasion compte tenu de l'espace disponible et de la localisation centrale. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle a un potentiel significatif pour un investisseur averti ou un acheteur cherchant à s'installer dans une région paisible et agréable à vivre. Avec une taxe foncière relativement basse et la possibilité de bénéficier d’un espace extérieur, cette maison est une option intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier à un prix raisonnable. L’énergie présente un défi avec la classe F, mais cela pourrait aussi constituer une opportunité de modernisation, augmentant ainsi la valeur de la propriété à long terme.
