Beskrivning
**Description du bien :** Surface habitable : 90 m² Chambres : 2 Terrain : 2221 m² attenant Taxe foncière : 827 €/an Découvrez cette propriété unique et rare située au bord de la Creuse, à Glénic. Ce bien comprend une maison avec garage, une grange attenante, et une cour à l'avant offrant une place de stationnement. Vous trouverez également un appentis en pierre de type maisonnette, une ancienne porcherie et une petite dépendance en pierre à l'arrière de la maison. La cave, qui se trouve sous une partie de la maison, ajoute un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une ancienne cuisine et une pièce à l'arrière, ainsi qu'un salon avec cheminée, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre plus petite, avec des combles au-dessus. L'intérieur de la maison nécessite des travaux importants pour donner tout son potentiel (photos sur demande uniquement). À noter : Il n'y a pas d'assainissement existant, ce qui devra être pris en compte. Le chauffage est au fioul ancien avec un simple vitrage partout. Le plancher au-dessus de la cave devra être refait, situé dans le couloir menant à l'étage. L'accès à la rivière est un véritable atout, et vous bénéficierez d'une intimité totale sans vis-à-vis. Ce bien exige des travaux à prévoir tels que l'électricité, les menuiseries, l'assainissement, l'isolation, et le chauffage, mais il offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent un projet à façonner selon leurs envies. Situé à seulement 7 km de la ville de Guéret, préfecture de la Creuse, vous serez proche des nombreux commerces, écoles et restaurants. **Analyse du prix :** À 117 000 €, ce prix semble abordable compte tenu de l'espace proposé et du potentiel de la propriété. Bien que des travaux soient nécessaires, la superficie du terrain et la localisation au bord de la Creuse contribuent à la valeur ajoutée de ce bien atypique. C’est une occasion à saisir pour un investisseur ou une famille souhaitant créer leur propre havre de paix dans un environnement naturel.
