Beskrivning
**Description du bien :** Niché dans un charmant village paisible entre Sauzé-Vaussais et Lezay, cet ensemble de deux maisons en pierre s'étend sur un vaste terrain de 6 763 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce lieu enchanteur est idéal pour deux familles cherchant à cohabiter ou pour un projet de location. La première maison, d'environ 125 m², est une ancienne grange rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 37 m², agrémenté de parquet, de poutres apparentes et d'un poêle à bois, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et une porte-fenêtre menant à une terrasse et un jardin privé. La cuisine, de 24 m², est bien agencée avec un piano de cuisson, et s’ouvre également sur le séjour. À l'étage, un palier conduit à une chambre lumineuse de 19 m² avec mezzanine, une salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre de 15,31 m². Un espace supplémentaire de 9 m² peut servir de chambre d'ami et communique avec une salle d’eau ayant un WC. La seconde maison, plus spacieuse à environ 162 m², propose un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée de 17 m², une salle de bain de 11,50 m² avec douche et WC, ainsi qu'un grand séjour de 46 m², chaleureux avec ses murs en pierre et poutres, agrémenté d'un poêle à bois. Ce dernier s’ouvre sur un jardin clos et intime. À l’étage, vous trouverez deux chambres (15 m² et 18,84 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec également salle d'eau privative pour l’une d’elles. L'ensemble est bien équipé avec des ouvertures en double vitrage, un chauffage central au fioul pour la seconde maison, et un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques pour la première maison. Les deux habitations sont entourées d’une cour accueillante avec une dépendance en pierre de 24 m² dotée de deux mezzanines, propice à un atelier. Le terrain, parfaitement adapté à des animaux, comprend également un bûcher et un puits. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 299 600 €, ce bien représente une belle opportunité, compte tenu de ses caractéristiques et de son potentiel. Avec deux maisons spacieuses, un grand terrain et une atmosphère paisible, le prix est justifié, surtout pour les acheteurs à la recherche d’une propriété pouvant convenir à plusieurs usages comme la vie en famille ou une activité locative. De plus, la localisation entre Sauzé-Vaussais et Lezay offre un cadre de vie agréable et pratique, ajoutant à la valeur de cet ensemble immobilier.
