Beskrivning
**Description du bien** Dans le quartier prisé de Bel Air, découvrez cet appartement de 4 pièces avec terrasse, situé dans une belle résidence de 2014, parfaitement entretenue. Lumineux et calme, cet appartement se trouve à quelques pas du Stade de France, accessible via la nouvelle passerelle sur le canal. La médiathèque est au pied de l'immeuble, et le Parc de la Légion d'Honneur est à seulement 5 minutes à pied. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un accès direct à une jolie terrasse de 11m² sans vis-à-vis, un véritable havre de paix ! Vous trouverez également des écoles et des commerces à proximité, tandis que le transport est facilement accessible avec la ligne RER B côté Stade et la ligne de métro 13 côté Porte de Paris, à seulement 12 minutes à pied. Deux arrêts de bus desservent également le quartier, avec les lignes 253 et 170, en plus de l'extension du T8 à venir. Un emplacement de stationnement couvert complète ce bien, ainsi qu'un espace de rangement pour vélos et poussettes. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 289 000 euros, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier actuel, surtout compte tenu de sa localisation idéale et de ses commodités. Évalué au regard de ses atouts tels que la proximité des transports, des espaces verts et des services, l'investissement dans cette propriété est tout à fait justifié. Avec des charges d'énergie raisonnables et un potentiel de valorisation, il pourrait se révéler être un excellent choix, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
