Beskrivning
**Description de la Propriété** Située dans le charmant village médiéval de Penne d'Agenais, cette maison en pierre est à seulement quelques minutes à pied des bars et restaurants, ainsi qu'à proximité de la gare SNCF de Saint-Sylvestre-sur-Lot qui propose toutes les commodités locales. Venez découvrir cette adorable maison de village sur deux niveaux. Elle se compose d'une première terrasse semi-couverte d'environ 10 m², donnant accès à l'entrée d'une cuisine rénovée avec une salle à manger de 27 m² et un espace buanderie séparé. Le salon, très cosy, mesure 18 m² et est doté d'un poêle à bois, de parquet et de poutres apparentes, offrant tout le charme de l'ancien. Vous accédez à la chambre principale de 20,60 m² avec sa salle de bain de 6 m² équipée de WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres supplémentaires, respectivement de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC, garantissant une bonne indépendance au niveau des commodités. À l'extérieur, un beau jardin de 1960 m² avec vue sur les collines et le village, équipé d'un puits pour l'arrosage et d'un abri de jardin. Vous pourrez également profiter d'un espace piscine avec une grande terrasse, ainsi qu'une piscine et un pool house avec un coin barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau supplémentaire est à votre disposition pour vous rincer après votre baignade, ainsi qu'un atelier pour vos outils de jardinage. **Confort :** Le toit de la maison a été refait en 2009. Vous profiterez d'un poêle à bois dans le salon, d'un système de chauffage central au gaz de ville très efficace. L'ensemble de la maison est double vitrage et offre de nombreuses zones de terrasse. Le jardin, agréable et agrémenté d'arbres fruitiers, dispose également d'une place de stationnement privée. L'ensemble du terrain est clôturé et sécurisé par un portail. Taxe foncière : 1747 €. Ce bien est idéal en tant que pied-à-terre en France ou comme maison à faible entretien tout au long de l'année. À découvrir sans attendre ! **Réflexion sur le Prix :** À un prix de 349 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien alliant charme, espace extérieur et commodités modernes dans un cadre pittoresque au cœur de la France. Comparé à d'autres options sur le marché, ce prix est tout à fait raisonnable pour une maison de cette taille et de ce potentiel, propice à des moments de vie privilégiés.
