Beskrivning
**Questembert 56230 :** Niché dans un écrin de tranquillité, ce moulin du XIXème siècle a été rénové avec soin, harmonisant le charme d'antan avec le confort moderne. Érigé au bord d'une rivière protégée, ce lieu enchanteur saura séduire les passionnés de nature et d'ornithologie. Située à seulement 5 minutes du cœur du bourg et à 30 minutes de Vannes et des plages, cette propriété d'exception d'environ 130 m² se déploie comme suit. L'entrée s'ouvre sur un salon accueillant, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, suivi d'un espace de rangement/dressing et d'un WC. Vous accédez ensuite à une verrière lumineuse, prolongée par une terrasse en bois sur pilotis, offrant une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'étend sur environ 22 m² et est complétée par une buanderie. À l'étage, un palier servant de bureau mène à trois chambres et à une salle de bains avec WC. Le moulin est construit au-dessus du bief, dans lequel se trouve la roue à aubes, vestige de son mécanisme d'origine. En outre, un bâtiment en pierre a été réhabilité en atelier, et une petite dépendance abrite des outils de jardin. Le jardin, soigneusement entretenu, est délimité par des arbres et buissons variés, abritant un potager agréable. La consommation énergétique est de 164 kWh/m²/an (classe C), avec une émission de gaz à effet de serre de 5/m²/an (classe C). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 500 euros et 2 080 euros par an. Les prix des énergies sont indexés sur l'année 2021. **Prix : 436 800 euros FAI.** Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Il convient de noter que ce prix est justifié par l’unicité du bien, son emplacement prisé et son état rénové. Ce moulin ne représente pas seulement une maison, mais un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à s'échapper du tumulte de la vie quotidienne tout en étant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à vous renseigner.
