Beskrivning
**Description du bien :** Bien rare au Bourget (93) - Ensemble immobilier de 149 mètres carrés avec un fort potentiel locatif ! Découvrez cette opportunité unique qui se présente à vous : un ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles non mitoyennes, complété par deux grands boxes, le tout sur un terrain de 319 m², offrant un potentiel remarquable tant pour l'occupation familiale que pour une résidence principale générant un revenu locatif. **Composition de l’ensemble :** - **Maison sur rue** de 72 m² habitables construite en 1962, DPE E : Chauffage individuel électrique par radiateurs. - **Au rez-de-chaussée :** - 1 entrée - 2 grands boxes - 1 buanderie - 1 cave (au sous-sol) - **À l’étage :** - 1 séjour - 1 cuisine ouverte équipée - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie - 1 espace extérieur sur balcon - **Maison sur jardin** de plain-pied (accès en fauteuil roulant possible) de 77 m² habitables, construite en 2015, DPE D : Chauffage individuel électrique au sol. - **Au rez-de-chaussée :** - 1 grand séjour baigné de lumière sur terrasse carrelée - 1 cuisine ouverte équipée - 1 chambre avec dressing - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie - **À l’étage :** - 1 chambre - 1 salle de bain avec WC **Équipements et confort :** - Toiture en bon état - Assainissement collectif **Points forts :** - Zone pavillonnaire calme et sécurisante - Configuration idéale pour résidence principale + investissement locatif - Commodités (commerces, écoles, transports, pharmacies, médecins) à moins de 300 m - Interconnexion du RER B avec les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express - Jardin d’agrément à l’abri des regards - Ensemble parfaitement entretenu - Pas de travaux à prévoir - Exposition Ouest C’est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés ou les familles cherchant à combiner un cadre de vie agréable et un rendement locatif. La configuration unique de cet ensemble permet d’envisager de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Concernant le prix de 480,000 euros, il est à considérer comme un excellent rapport qualité-prix compte tenu de l’emplacement recherché, de l’espace habitable et du potentiel locatif que cet ensemble offre. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement au Bourget !
