Beskrivning
Voici la description retravaillée de la propriété : "Découvrez cette charmante maison vigneronne rénovée, offrant des vues imprenables sur les vignes et les jardins environnants. Idéale pour les passionnés d'authenticité, elle incarne véritablement une carte postale de la région. Profitez d'un magnifique jardin-terrasse de 124 m², agrémenté d'une vue dégagée et parfaite pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec espace repas et cheminée, mesurant 21,95 m², ainsi qu'un séjour de 17,02 m² vantant une vue agréable sur le jardin et la campagne qui l’entoure. Le premier étage comprend un dégagement de 4 m², un placard de 0,76 m², une chambre principale de 16,97 m², une seconde chambre de 11,17 m² avec placard de 0,54 m², et une salle de bains avec WC de 3,32 m². Au second étage, une suite confortable comprend une chambre de 13,85 m² avec salle d’eau et WC de 3,5 m². En tout, la surface habitable s'élève à 93,08 m². Cette demeure dispose également d'un petit abri de jardin non mesuré et bénéficie de deux faces libres, s'élevant sur trois niveaux. Son exposition principale au sud permet de profiter d'une belle luminosité. La structure en pierre est en excellent état, tout comme son ancien toit. Le système électrique a été récemment mis à jour, la plomberie est en bon état avec un cumulus électrique de 200 L. Les menuiseries en bois avec survitrage rapporté apportent une touche de charme tout en offrant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie haut de gamme, installés en février 2022. La maison est raccordée à tous les réseaux nécessaires, et la taxe foncière est raisonnable à seulement 313 €. Proposée à 162 000 €, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans une région prisée, mêlant authenticité et modernité. Son prix est très attractif, surtout compte tenu de la qualité de ses rénovations et de son emplacement privilégié. N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations."
