Beskrivning
**Description de la propriété :** En Lot-et-Garonne, sur la commune prisée de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison de construction traditionnelle érigée en 2001, qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une cuisine entièrement équipée d'environ 15,27 m², idéale pour préparer de bons repas. Le salon-séjour spacieux est orienté plein Sud, agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison dispose également d'un dégagement, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle d’eau privative avec WC. Deux garages avec mezzanine aménageable et une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement. Concernant les équipements, toutes les menuiseries sont dotées de moustiquaires neuves, et les volets roulants sont électriques pour plus de confort. Le chauffage au sol électrique avec thermostat neuf dans chaque pièce assure un confort optimal tout au long de l’année, tandis qu'une climatisation réversible dans le salon, le dégagement et deux chambres (y compris la chambre parentale) vous permet de profiter d’un environnement tempéré. Le chauffe-eau thermodynamique contribue également à l'efficacité énergétique de cet ensemble. À l’extérieur, vous trouverez une belle piscine au sel équipée d’un volet roulant électrique, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé de 2000 m², sécurisé par un portail électrique et un visiophone. **À propos du prix :** Pour un prix de 499 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Villeneuve-sur-Lot, surtout considérant son emplacement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. La combinaison de ses caractéristiques modernes, de son espace de vie généreux et des infrastructures de qualité, fait de cette propriété un investissement judicieux. De plus, les revenus annuels générés par les panneaux solaires ajoutent une valeur supplémentaire à cette offre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
