Beskrivning
Découvrez ce magnifique duplex de 66 m², idéalement situé dans le cœur vibrant de Vannes. Ce bien rare se niche dans un quartier à la fois historique et dynamique, offrant un véritable havre de paix tout en étant à quelques pas des rues animées. À votre entrée, vous serez charmé par un salon spacieux et chaleureux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine équipée présente un design fonctionnel et moderne, parfaitement adaptée aux passionnés de gastronomie. Les espaces de vie comprennent une salle à manger conviviale et une chambre douillette, alliant confort et intimité. La salle de bains, récemment rénovée, est complétée par des toilettes séparées pour plus de commodité. Cet duplex est à la fois esthétique et pratique, offrant un cadre de vie idéal. Son emplacement en plein centre-ville vous permet de profiter pleinement d'une multitude de restaurants, boutiques et monuments emblématiques de Vannes. De plus, la gare SNCF, à seulement quelques minutes, facilite vos déplacements quotidiens. En ce qui concerne les finances, la taxe foncière se monte à 800 € et les charges de copropriété à 209 € par trimestre, ce qui représente un investissement intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées pour un usage standard, se situent entre 918 € et 1242 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021. Avec un prix de 264 000 €, ce duplex représente une opportunité intéressante compte tenu de son emplacement central et de ses caractéristiques attrayantes. Un bien qui saura séduire tant les futurs propriétaires que les investisseurs, n'attendez plus pour le découvrir !
