Beskrivning
Coup de cœur assuré dans ce havre de paix audois ! Cette charmante maison de village, nichée au cœur de Belpech, vous offre un cadre de vie agréable alliant calme et authenticité. Avec ses 70m² joliment agencée et remise à votre goût, elle est parfaite pour un premier achat ou un couple en quête d'un cocon douillet. Imaginez-vous savourer vos repas dans le grand séjour de 35m², avec un coin cuisine moderne entièrement équipé. Les deux chambres confortables accueilleront vos nuits paisibles, tandis que le jardin de 150m² vous invitera à profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété ? Un environnement préservé, une communauté chaleureuse, des commodités à proximité et une rentabilité locative intéressante. Au prix de 114 900 €, cet bien clé en main représente une occasion unique d'acquérir une maison prête à vous accueillir sans les tracas des grands travaux. La valeur perçue de cette maison à ce prix est indéniable, surtout dans un cadre rural apaisant, en harmonie avec la nature. Le cadre de vie est paisible à Belpech, un village calme et tranquille, connu pour son magnifique clocher et sa ruine cathare Le Castella, situé à 17 km de Pamiers, 10 km de Mazères, tout proche de l'autoroute A66 Foix / Toulouse (45 min). L'ambiance y est chaleureuse grâce au tissu associatif dynamique qui l'anime. • Proximité des commodités : Écoles, crèches, commerces, tout est à portée de main. • Transport scolaire quotidien : Pratique pour les familles avec enfants allant au collège et lycée. Pour les investisseurs : Ce bien est vendu loué (bail en cours) ; vous pourrez profiter d'une rentabilité nette de 4 % garantie, une opportunité sans risque pour un investissement patrimonial. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 €, sur la base du prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un village au charme authentique, tout en bénéficiant du confort moderne ! C'est une belle opportunité à ce tarif, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés. Profitez de cette maison accueillante qui répond à toutes vos attentes.
