Beskrivning
Idéalement situé à Albi, à proximité immédiate de la place Fernand Pelloutier, cet immeuble se compose de deux appartements attrayants et de deux spacieux garages. Au premier étage, vous découvrirez un appartement d’environ 78 m², actuellement occupé par un locataire, qui bénéficie de deux terrasses : une grande terrasse sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées et une terrasse plus intimiste pour des moments de détente. L’agencement de cet appartement est bien pensé, avec un salon de 23,22 m², une cuisine de 11,72 m², deux chambres de 13,14 m² et 11,69 m² respectivement, ainsi qu’un bureau. Cet appartement, associé à son vaste garage, génère déjà un revenu locatif. Au deuxième étage, vous trouverez un T2 d’environ 42 m², qui est actuellement inoccupé, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement selon vos souhaits. Les deux grands garages, tous deux loués, ont la capacité d'accueillir deux à trois voitures, ce qui est un atout considérable pour les futurs occupants ou investisseurs. Concernant le prix de 252 000 €, il s’avère particulièrement compétitif compte tenu de l'emplacement privilégié et des revenus locatifs déjà générés par l'appartement du premier étage et les garages. Avec un fort potentiel d'appréciation et des espaces extérieurs attrayants, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette offre !
