Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Besonders hervorzuheben sind die Kellergarage, eine praktische Holzhütte und eine separate Einzelgarage mit einem kleinen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Baujahr des Hauses ist 1960, die Garage wurde 1974 errichtet. Eine umfassende Modernisierung fand 2016 statt, bei der unter anderem die Fenster und die Heizungsanlage erneuert wurden, was Ihnen langfristige Energieeinsparungen und mehr Wohnkomfort garantiert. Die Raumaufteilung zeigt sich funktional: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit einer Fläche von 64 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gut aufgeteilt mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer mit 60 Quadratmetern Wohnfläche. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet jedoch auch die Möglichkeit, als Einfamilienhaus genutzt zu werden, was durch die großzügige Gesamtwohnfläche sehr reizvoll ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 275.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohngebiet von Laatzen. Besonders spannend ist die Option, das Haus gegebenenfalls bei der Versteigerung zu einem Preis von nur 192.500 EUR zu sichern – ein bemerkenswerter Nachlass von bis zu 30 %. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision. Dieses Preis-Leistungs-Verhältnis macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf Qualität und Raumangebot legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine wertvolle Immobilie zu erwerben.
