Tyskland/51061 Köln/Hus till salu i 51061 Köln
House for sale in Koln, Germany

Beskrivning

**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 98 m² und ist eingeschossig mit einem Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ausgestattet. Zu dem Haus gehören eine Loggia, ein heimeliger Garten und zwei Garagen. Obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, wird es auf etwa 1920 geschätzt. Eine Erweiterung auf der Gartenseite wurde 1967 vorgenommen und die Garage wurde 1980 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Bastelraum, ein Duschbad, eine Waschküche und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Diele, einen Flur, ein Bad, ein WC, eine Küche sowie zwei Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die wahrscheinliche Heizungsart des Hauses ist Gas. Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird, mit einem Verkehrs­wert von 380.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrs­wert zu sichern, sodass Sie im besten Fall lediglich 266.000 EUR für diese Immobilie zahlen würden. Zusätzlich entfallen Kosten für den Notar und die Maklercourtage, was diesen Kauf besonders attraktiv macht. Die Preisgestaltung für dieses Einfamilienhaus ist im Vergleich zu anderen Angeboten in Köln durchaus wettbewerbsfähig. Mit seiner zentralen Lage und dem zusätzlichen Potential durch die mögliche Modernisierung könnte es sich als eine lohnenswerte Investition erweisen. Nehmen Sie sich die Zeit, diese Gelegenheit zu prüfen und darüber nachzudenken, wie Sie dieses Haus in Ihr zukünftiges Zuhause verwandeln können.

Egenskaper

380 000,00 €
Plats51061 Köln
Boarea98