Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes Einfamilien-Reihenendhaus in 58089 Hagen zu erwerben. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 113,61 m² und bietet zusätzlich Platz in einem kellerartigen Bereich. Ein hübscher Garten rundet das Wohnangebot ab, während eine Garage (zum Preis von 10.000 EUR) mit einer Nutzfläche von 13,75 m² vorhanden ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und hat seinen ganz eigenen Charakter bewahrt. Die durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche sowie zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche und ein Esszimmer, das in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer mit Toilette und zwei Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass keine Informationen zum Warmwasser vorliegen, da eine Innenbesichtigung nicht stattgefunden hat. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 219.000 EUR ist dieses Objekt durchaus attraktiv – insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Dadurch könnte der endgültige Kaufpreis auf lediglich 153.300 EUR zurückgehen. Dies bietet zusätzliche finanzielle Flexibilität, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Solch ein Preis-Leistungs-Verhältnis könnte für Familien sowie für Investoren von großem Interesse sein. Nutzen Sie die Chance, sich diese Immobilie zu sichern und dabei von einem hervorragenden Preis zu profitieren!
